新營區.透天  新營買屋 / 新營買房 - 台南土地農地新營區太子宮整新店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~668 萬
參考單價：19.04 萬/坪
地址：台南市新營區太子宮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：35.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.09 坪
土地面積：25.108 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小.太子國中
生活機能：太子宮黃昏市場
附近交通：近國道1號. 台19甲
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需先完成專業鑑價與違章建築確認。

此物件對於預算有限、重視生活機能且能接受老屋特性的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。其主要吸引力在於親民的總價位與極佳的交通、學區優勢，特別適合雙薪小家庭或作為長期收租投資標的。然而，43 年的屋齡加上「增建」的潛在問題是不容忽視的風險點。

在決定購入前，強烈建議您採取以下步驟：第一，委託專業房屋仲介或鑑定人員確認結構安全及漏水狀況；第二，向當地戶政或建管單位查證增建部分是否合法，以免影響日後貸款或持有權益。若能排除法律瑕疵並妥善規劃屋況改善，此物件將是進入新營區的一個良好起點。

問與答

我要發問

台南土地農地

邱春芬(仲介，收取服務費)

暱稱：邱春芬

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-310269

訂閱：2 (加入)

台南北區康莊加盟店

經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (106)登字第323285號

歡迎來電邱春芬 0936-310-269

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興有機會向您介紹自己。我是一位熱愛土地與家的專業人士，在台南的土地農地市場中，我以誠實、負責和細心的態度服務每一位客戶。我的專業知識不僅源於多年的實踐經驗，更是透過不斷學習與成長所累積而來。

在每一次的交易中，我都會用幽默和同理心讓客戶感受到輕鬆與愉快，並且堅持用最謹慎的態度為您找出最佳的選擇。無論是購屋、賣地，還是投資，我都會全心全意投入，確保每個細節都考慮周到。

如果您正在尋找一位可靠、專業的房仲，歡迎隨時與我聯繫。我期待著能與您一起實現您的夢想，讓我們攜手找到最理想的土地或家園！請隨時撥打我的電話或發送訊息，讓我們開始這趟旅程！

室內電話：6328414

我家粉絲團